Description de l'offre
A La Possession, Quartier de "Saint-Laurent", l’agence SAINT-HUBERT IMMOBILIER REUNION vous invite à découvrir cet appartement neuf en duplex au sein d'un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine composé de 4 lots. Ses volumes généreux mettent en valeur la qualité de sa conception, faisant de cet espace un bien particulièrement rare et confortable. Il bénéficie d’une belle superficie habitable de 103 m² environ, est doté d’une varangue de 8 m² et dispose sur deux niveaux de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée ; - Un salon-séjour ; - Une cuisine ouverte ; - Une chambre ; - Une salle d'eau avec WC ; Au rez-de-jardin : - Deux chambres ; - Un WC. Deux emplacements de parking extérieurs. Le lieu offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié, alliant proximité, confort et accessibilité. Vous rejoindrez rapidement la route du Littoral, tout en profitant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Loyer : 1245 euros par mois Charges comprises [Dont 30 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle), hors taxe d'ordures ménagères] - Dépôt de garantie : 1215 euros - Honoraires charge locataire : 1339 euros (Dont 309 euros pour l'état des lieux) Barème d'honoraires consultable à l'adresse suivante : http://www.sthubertimmobilierreunion.re/i/redac/honoraires Ce bien est soumis au dispositif de défiscalisation. Les plafonds annuels de ressources sont les suivants (Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024): - Personne seule : 37 731 € - Couple : 69 773 € - Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 73 808 € - Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 77 845 € - Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 83 236 € - Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 88 629 € - Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : + 5 669 €. Contact : 02 62 977 000
