Description de l'offre
Aux portes de Saint-Denis, Quartier de Montgaillard, l’agence SAINT-HUBERT IMMOBILIER REUNION vous invite à découvrir cet appartement achevé en 2024 situé au premier étage d’un ensemble immobilier à taille humaine, à l’architecture contemporaine, imprégné de la quiétude environnante. Agrémenté de lumière naturelle, il bénéficie d'une superficie habitable de 57,18 m², est doté d’une varangue de 9,03 m² et dispose de : - Une entrée ; - Un salon-séjour ; - Une cuisine ouverte ; - Deux chambres ; - Une salle de bains ; - Un WC. - Un emplacement de parking au sous-sol. Sa localisation privilégiée conjugue un accès rapide à l’hypercentre de Saint-Denis, Boulevard Sud et plus généralement à toutes commodités parfaitement desservies pas les transports en commun. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Loyer : 750 Euros par mois Charges comprises (dont 50 Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle), hors taxe d'ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 700 Euros - Honoraires charge locataire : 743,34 Euros (Dont 171,54 euros pour l’état des lieux) Barème d'honoraires consultable à l'adresse suivante : http://www.sthubertimmobilierreunion.re/i/redac/honoraires Ce bien est soumis au dispositif de défiscalisation Pinel Outre-mer. Les plafonds annuels de ressources sont les suivants (Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 - Revenu fiscal de référence) : - Personne seule : 33 105 € - Couple : 44 211 € - Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 53 165 € - Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 64 182 € - Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 75 500 € - Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 85 087 € - Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : 9 499 € Contact : 02 62 977 000
