Description de l'offre
Au cœur de L’Étang-Salé les Hauts, l'agence SAINT-HUBERT IMMOBILIER REUNION vous invite à découvrir cet appartement, achevé en 2024, de standing situé au premier étage d’un ensemble immobilier intimiste à l’architecture contemporaine, offrant la quiétude d’un secteur résidentiel. Sa luminosité lui confère harmonie et sérénité. Il bénéficie d’une superficie habitable de 42,60 m² environ, est doté d’une varangue de 12,90 m² environ et dispose de : - Une entrée ; - Un salon-séjour ; - Une cuisine ouverte ; - Une chambre ; - Une salle d’eau ; - Un WC ; - Un dégagement. - Un emplacement de parking au sous-sol. Du choix de l’emplacement (à quelques minutes de l’hypercentre et plus généralement de toutes commodités) à l’agencement intérieur, tout a été pensé pour le confort et bien-être de ses occupants. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Loyer : 712 Euros par mois (dont 45 Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle), hors Taxe d'Ordures Ménagères) - Dépôt de garantie : 667 Euros - Honoraires charge locataire : 468,60 Euros (Dont 127,80 Euros pour l'état des lieux) Barème d'honoraires consultable à l'adresse suivante : http://www.sthubertimmobilierreunion.re/i/redac/honoraires Ce bien est soumis au dispositif de défiscalisation Pinel Outre-mer. Les plafonds annuels de ressources sont les suivants (Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 – Revenu fiscal de référence) : - Personne seule : 32 602 € - Couple : 43 539 € - Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 52 358 € - Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 63 207 € - Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 74 354 € - Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 83 795 € - Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : 9 354 €. Contact : 02 62 977 000
